創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地工位租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工位情況1.1甲方出租的孵化場(chǎng)地工位位于__________，工位編號(hào)為__________，工位面積為__________平方米。1.2乙方承租的孵化場(chǎng)地工位用于__________（用途），不得擅自改變工位用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付孵化場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方擅自改變工位用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.孵化場(chǎng)地工位租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.工位平面圖

5.租金支付證明文件

6.水電費(fèi)支付證明文件

7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付證明文件

8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件

9.公共維修基金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未按約定提供孵化場(chǎng)地工位，或提供的工位不符合約定條件的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。

4.乙方擅自改變工位用途的，視為違約。

5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.孵化場(chǎng)地：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)等條件的場(chǎng)所。

2.工位：指孵化場(chǎng)地內(nèi)劃定的單個(gè)辦公單元。

3.租賃期限：指乙方承租甲方孵化場(chǎng)地工位的時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的工位使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變工位用途。

解決辦法：及時(shí)制止乙方改變工位用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金依法支付。3.問題：甲方未按約定提供孵化場(chǎng)地工位。

解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供工位，賠償乙方損失。4.問題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.創(chuàng)業(yè)者租賃孵化場(chǎng)地工位開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

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