寵物護(hù)理店租賃合同模板合同編號(hào)：__________寵物護(hù)理店租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于____________________的寵物護(hù)理店，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2承租方租賃寵物護(hù)理店的用途為從事寵物護(hù)理、美容、寄養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理，確保寵物護(hù)理店的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.寵物護(hù)理店租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物inspection報(bào)告5.租賃物維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃物；未能提供合同約定的維修服務(wù)；提前終止合同且未按約定支付違約金。2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金；未能合理使用租賃物；擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；逾期未按約定修復(fù)損壞的租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任爭(zhēng)議：及時(shí)溝通，確定維修責(zé)任方；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付延遲：提前提醒承租方支付租金；收取滯納金，確保租金按時(shí)到賬。3.擅自改變租賃物用途：及時(shí)發(fā)現(xiàn)，制止并恢復(fù)原狀；違約金處罰，確保合同履行。4.轉(zhuǎn)租行為爭(zhēng)議：明確禁止轉(zhuǎn)租條款；發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有