廠房以租代售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方/購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權，有意以租代售的方式將該廠房提供給乙方使用及最終出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件租賃并最終購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米（土地使用權證號：[具體證號]，房屋所有權證號：[具體證號]）。廠房的具體狀況以雙方共同確認的現(xiàn)狀為準，包括但不限于廠房的結構、裝修、附屬設施及設備等（詳見附件一：廠房現(xiàn)狀清單）。1.2用途乙方租賃及購買該廠房的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。第二條租賃期限及購買選擇權2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2購買選擇權在租賃期限內，乙方享有以本合同約定的條件購買該廠房的選擇權。乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方行使購買選擇權。若乙方未在上述期限內通知甲方，則視為乙方放棄購買選擇權，本合同自動終止，雙方按照租賃合同的約定處理后續(xù)事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格若乙方行使購買選擇權，該廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。4.2支付方式乙方應在簽訂正式的廠房買賣合同后的[X]個工作日內，向甲方支付購買價格的[X]%作為定金；在辦理廠房產權過戶手續(xù)前，乙方應支付剩余的購買款項。甲方應在收到全部購買款項后的[X]個工作日內協(xié)助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利按照本合同約定收取租金和購買款項。在租賃期間，監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，若乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任。在租賃期限屆滿且乙方未行使購買選擇權時，收回該廠房。5.1.2義務保證對該廠房擁有合法的所有權，有權以租代售的方式將該廠房提供給乙方使用及出售給乙方。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該廠房，并保證該廠房符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與該廠房租賃及購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的產權證明文件、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。在租賃期間，負責對該廠房的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。5.2乙方權利義務5.2.1權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該廠房。在租賃期限內，享有購買該廠房的選擇權。要求甲方按照本合同約定履行各項義務。5.2.2義務按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金和購買款項。合理使用該廠房及其附屬設施和設備，不得擅自對廠房進行改建、擴建或損壞廠房的主體結構。如需對廠房進行裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。在租賃期間，負責對該廠房的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的維修費用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。第六條廠房交付及驗收6.1交付時間甲方應在本合同生效后的[X]個工作日內將該廠房交付給乙方使用。6.2交付標準甲方交付的廠房應符合本合同第一條約定的基本情況及乙方使用的基本條件。雙方應在交付時共同對廠房進行驗收，并簽署廠房交付驗收確認書（詳見附件二）。第七條產權過戶若乙方行使購買選擇權，雙方應在簽訂正式的廠房買賣合同后的[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及購買定金（若有），同時按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該廠房或妨礙乙方正常使用該廠房，應按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得廠房所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購買款項，并按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金或購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的購買定金（若有）。若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房主體結構，應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在本合同約定的期限內書面通知甲方行使購買選擇權或放棄購買選擇權后又要求購買該廠房的，應按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡