合同編號：__________2024版全新標準房屋贈與合同第一部分：合同方的詳細信息甲方（贈與方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受贈方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：房屋詳細信息房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產權證號：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋贈與條款1.甲方自愿將其名下上述房屋贈與給乙方，乙方同意接受。2.甲方保證贈與的房屋為其合法所有，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。3.甲方應向乙方提供房屋產權證書等相關文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應在合同簽訂后【】個工作日內向甲方支付房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關費用。5.甲方應在合同簽訂后【】個工作日內將房屋交付給乙方。第三部分：雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定將房屋贈與給乙方。2.甲方應保證贈與的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的質量、安全標準。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定接受甲方的房屋贈與。2.乙方應在合同簽訂后按時支付房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關費用。3.乙方應按照合同約定的時間和方式接收房屋。4.乙方應遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第四部分：違約責任1.如甲方違反合同約定，未能按照約定時間和方式將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如乙方違反合同約定，未能按時支付房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第五部分：爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第六部分：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與方）：____________________乙方（受贈方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋質量保證條款甲方保證贈與的房屋不存在任何質量瑕疵，并應在贈與前對房屋進行全面檢查，確保房屋的結構、設施等符合國家安全、衛(wèi)生標準。甲方應向乙方提供房屋檢查報告，并在房屋交付前解決報告中指出的一切問題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)非因乙方使用不當引起的質量問題，甲方應負責修復或賠償。2.房屋權屬轉移保證條款甲方保證贈與的房屋產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況。甲方應在合同規(guī)定的時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋產權完全轉移至乙方名下。若因甲方原因導致房屋產權轉移失敗，甲方應承擔由此給乙方造成的所有損失。3.房屋交付條款甲方應在合同約定的時間內將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且不影響乙方的正常使用。若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋驗收條款乙方有權在接收房屋前對房屋進行驗收，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復。乙方在驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書，作為房屋交付的依據(jù)。2.房屋過戶費用負擔條款乙方應承擔房屋過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用。若因甲方原因導致房屋過戶費用增加，甲方應承擔額外增加的部分。乙方支付過戶費用后，有權要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。3.房屋使用規(guī)劃條款乙方有權根據(jù)自身需要對房屋進行合理使用和規(guī)劃，但不得違反法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。乙方在使用過程中應妥善維護房屋及其設施，確保其處于良好狀態(tài)。若乙方對房屋進行改造或裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并通知甲方。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款中介方應提供專業(yè)的房屋贈與咨詢和過戶服務。中介方應確保所提供的信息真實、準確，不得誤導任何一方。中介方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。2.中介費用條款中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費，費用標準應在合同中明確。中介方應在完成服務后向雙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。若因中介方原因導致房屋過戶失敗，中介方應退還已收取的中介服務費。3.中介責任條款中介方應承擔因自身過錯導致的合同履行障礙或失敗的責任。中介方應保守在服務過程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私。若中介方違反合同約定，導致雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.房屋質量保證條款甲方保證贈與的房屋不存在任何質量瑕疵，并應在贈與前對房屋進行全面檢查，確保房屋的結構、設施等符合國家安全、衛(wèi)生標準。甲方應向乙方提供房屋檢查報告，并在房屋交付前解決報告中指出的一切問題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)非因乙方使用不當引起的質量問題，甲方應負責修復或賠償。2.房屋權屬轉移保證條款甲方保證贈與的房屋產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況。甲方應在合同規(guī)定的時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋產權完全轉移至乙方名下。若因甲方原因導致房屋產權轉移失敗，甲方應承擔由此給乙方造成的所有損失。3.房屋交付條款甲方應在合同約定的時間內將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且不影響乙方的正常使用。若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.房屋驗收條款乙方有權在接收房屋前對房屋進行驗收，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復。乙方在驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書，作為房屋交付的依據(jù)。5.房屋過戶費用負擔條款乙方應承擔房屋過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用。若因甲方原因導致房屋過戶費用增加，甲方應承擔額外增加的部分。乙方支付過戶費用后，有權要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能在約定時間內交付房屋或未解決房屋質量問題。未能在約定時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。提供的房屋存在權屬爭議、抵押、查封等情況。2.乙方違約行為未能在約定時間內支付房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關費用。接收房屋后未按規(guī)定進行驗收或未簽署房屋驗收確認書。擅自改變房屋結構和用途。3.中介方違約行為提供的信息不真實、不準確，誤導任何一方。未退還因自身原因導致房屋過戶失敗的中介服務費。三、法律名詞及解釋：1.贈與方（甲方）：指擁有房屋產權并自愿將其贈與給他人的自然人或法人。2.受贈方（乙方）：指接受贈與方贈與的房屋的自然人或法人。3.房屋產權：指房屋所有權和土地使用權。4.房屋過戶：指將房屋產權從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。5.稅費：指房屋過戶過程中應繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.手續(xù)費：指辦理房屋過戶手續(xù)所產生的費用，如登記費、工本費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題解決辦法：甲方在贈與前進行全面檢查，提供檢查報告，并在交付前解決指出的問題。2.房屋權屬爭議解決辦法：甲方保證產權清晰，并在過戶前解決任何權屬爭議。3.房屋過戶手續(xù)延遲解決辦法：甲方應在約定時間內辦理完畢過戶手續(xù)，若因甲方原因導致延遲，應承擔相應責任。4.房屋驗收不合格解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復質量問題，或在驗收合格后簽署確認書。5.房屋過戶費用爭議解決辦法：乙方承