青島市存量房交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為存量房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的指示接收房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%乘以延遲交付天數(shù)。4.3甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過戶手續(xù)所需材料5.交易價(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定支付交易價(jià)款：指乙方未能按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.交易價(jià)款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%乘以延遲交付天數(shù)。2.甲方未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。3.乙方未能按約定支付交易價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一