地下車庫買賣合同書2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________鑒于：1.賣方是地下車庫的所有權人，對該地下車庫擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方擁有的地下車庫，并愿意按照本合同的約定支付價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條地下車庫基本情況1.1地下車庫位于____________________，共有車位________________個。1.2地下車庫的規(guī)劃用途為____________________，權屬清晰，無任何權利糾紛。1.3地下車庫的產權性質為____________________，產權期限至________________年。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方應保證地下車庫的實際狀況與本合同第一條的描述相符；2.1.2賣方應依法辦理地下車庫買賣手續(xù)，確保買方能夠合法取得地下車庫的所有權；2.1.3賣方應在合同約定的時間內將地下車庫的所有權轉移給買方。2.2買方的權利和義務2.2.1買方應按照本合同的約定支付地下車庫的價款；2.2.2買方應自地下車庫所有權轉移之日起，承擔地下車庫的物業(yè)管理、維護等相關費用；2.2.3買方應合理使用地下車庫，不得擅自改變地下車庫的用途。第三條合同價格及支付方式3.1本地下車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付合同價款的百分之三十作為定金；3.3剩余的百分之七十的價款，買方應按照賣方提供的付款計劃，分__期支付，每期支付的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.4買方支付的定金及分期付款的款項，均應通過銀行轉賬的方式支付，并將付款憑證提交給賣方。第四條合同的履行及時間4.1賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向買方交付地下車庫的所有權證明，并協助買方辦理地下車庫的所有權轉移手續(xù)；4.2買方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付定金；4.3買方應按照本合同第三條的約定，按時支付剩余的合同價款；4.4本合同的履行地點為____________________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務履行完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下車庫所有權證明2.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.買賣雙方的法定代表人身份證明4.地下車庫的規(guī)劃用途證明文件5.地下車庫的產權證明文件6.買賣雙方的開戶許可證7.銀行轉賬付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能保證地下車庫的實際狀況與合同描述相符，屬于違約行為。2.賣方未能依法辦理地下車庫買賣手續(xù)，導致買方無法合法取得所有權，屬于違約行為。3.賣方未能在約定時間內將地下車庫的所有權轉移給買方，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定支付地下車庫的價款，屬于違約行為。5.買方未合理使用地下車庫，擅自改變地下車庫的用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫所有權：指地下車庫的所有權人對其擁有的地下車庫享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為導致守約方損失的賠償金。4.所有權轉移：指賣方將其對地下車庫的所有權完全轉讓給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方無法按時交付地下車庫所有權證明的情況，買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方承擔相應的違約責任。2.遇到買方無法按時支付價款的情況，賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方承擔相應的違約責任。3.遇到買方擅自改變地下車庫用途的