預(yù)售商品房買賣合同(2024版)合同編號：__________預(yù)售商品房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有預(yù)售商品房項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)，并愿意向乙方出售該項目的商品房；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3房屋座落：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋面積：________________（平方米）1.6房屋戶型：________________1.7房屋樓層：________________1.8房屋朝向：________________1.9裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________1.10交付時間：________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證所出售的商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。3.3如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時間交付商品房，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，乙方應(yīng)按照逾期支付房價款部分的____%向甲方支付違約金。5.3如甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房項目宣傳資料

3.商品房戶型圖

4.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說明

5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

6.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單

7.付款憑證

8.房屋質(zhì)量保證書

9.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商品房，視為違約。

2.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，視為違約。

3.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住的房屋。

2.預(yù)售：指開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，提前銷售尚未建成的商品房。

3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。

4.出賣人：指出售商品房的開發(fā)商。

5.交付：指開發(fā)商將符合約定的商品房實際轉(zhuǎn)移給買受人占有。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付遲延：

解決辦法：買受人可與出賣人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶困難：

解決辦法：買受人應(yīng)積極配合出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料和協(xié)