2024版物業(yè)承包合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人）：乙方（物業(yè)承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________二、承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包甲方的上述物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。2.2乙方應(yīng)在承包期間，按照甲方提供的物業(yè)資料，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍，合法經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。三、承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、物業(yè)維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的安全。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.4乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)詳細(xì)面積及用途說(shuō)明書(shū)

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明文件

4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件

5.物業(yè)管理制度及安全設(shè)施檢查報(bào)告

6.承包費(fèi)用支付證明文件

7.物業(yè)維護(hù)與管理記錄

8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)

3.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用

4.乙方擅自改變物業(yè)用途

5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)

6.甲乙雙方未嚴(yán)格履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)所有權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)屬權(quán)利。

2.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)承包期間的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指合同雙方約定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。

5.物業(yè)維護(hù)與管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理的工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)權(quán)屬糾紛問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求法律幫助，提供相關(guān)證據(jù)，保護(hù)自身權(quán)益。

2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，乙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。

3.如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.如果乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.若乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有人將物業(yè)承包給具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的承包