2024版房地產(chǎn)銷售代理合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)；鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意代理甲方進(jìn)行前述項(xiàng)目的銷售工作；雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，代理期自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、提供銷售培訓(xùn)、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保銷售人員了解甲方的項(xiàng)目情況、銷售政策及合同條款等。第二條代理費(fèi)用2.1乙方在代理期限內(nèi)的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。第三條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際銷售收入的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例雙方另行商定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于：項(xiàng)目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格政策、付款方式、交付時(shí)間等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料進(jìn)行核實(shí)，確保銷售資料的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因銷售資料不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，確保項(xiàng)目的順利銷售。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目資料

2.乙方銷售策略及推廣方案

3.銷售人員培訓(xùn)資料

4.購(gòu)房合同模板

5.銷售業(yè)績(jī)證明文件

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或泄露甲方項(xiàng)目資料

3.甲方提供的項(xiàng)目資料不準(zhǔn)確或不符合法律規(guī)定

4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售培訓(xùn)或推廣活動(dòng)

5.甲方提前解除或終止合同，未支付乙方因此產(chǎn)生的損失

6.乙方提前解除或終止合同，未支付甲方因此產(chǎn)生的損失三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。

2.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)為甲方提供的銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成甲方項(xiàng)目銷售任務(wù)后，甲方按照約定給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。

4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。

5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或泄露甲方項(xiàng)目資料：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違約，甲方可以提前解除或終止合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方提供的項(xiàng)目資料不準(zhǔn)確或不符合法律規(guī)定：乙方有權(quán)拒絕銷售，并要求甲方提供準(zhǔn)確、合法的項(xiàng)目資料。如甲方未改正，乙方可以提前解除或終止合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售培訓(xùn)或推廣活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違約，甲方可以提前解除或終止合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售

3.雙方希望通過(guò)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保