2024房地產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：【甲方全稱(chēng)】地址：聯(lián)系方式：【乙方全稱(chēng)】地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為【貸款金額】的貸款，用于【貸款用途】。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的方式和期限進(jìn)行還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)貸款期限。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款的利率為【年利率】，按【計(jì)息方式】計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.3乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法加收利息、罰息等。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的【抵押物描述】作為本貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息、罰息等。4.3抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法追償，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.抵押登記證明7.貸款合同專(zhuān)用章8.貸款審批文件9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按時(shí)還款：乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.乙方提供的信息不真實(shí)：乙方提供的貸款申請(qǐng)材料或其他信息不真實(shí)、不完整，視為違約。4.甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照約定的金額和期限發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.罰息：指借款人未按時(shí)還款，貸款人依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正違約行為，并按照約定用途使用貸款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款解決辦法：催收未還款項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況加收罰息，依法采取措施追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或者重新評(píng)估抵押物價(jià)值。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地