2024版最新房地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體描述租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________（如有其他費(fèi)用，請(qǐng)具體說(shuō)明）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解約5.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。6.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.租賃物業(yè)裝修方案（如有）

4.租金支付證明

5.費(fèi)用支付證明

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更證明

8.提前解約書(shū)面通知

9.違約金支付證明

10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。

2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付方式不符合合同約定。

3.乙方未合理使用租賃物業(yè)：乙方使用租賃物業(yè)的方式違反合同約定，或造成租賃物業(yè)損壞。

4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按合同約定維修租賃物業(yè)，或維修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.提前解約：甲乙雙方未按合同約定提前解約，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的一方。

3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。

6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理維護(hù)物業(yè)收取的費(fèi)用。

7.提前解約：指合同雙方在合同期限內(nèi)約定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃物業(yè)交付時(shí)間延遲。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付方式不一致。

解決辦法：雙方確認(rèn)并統(tǒng)一租金支付方式，如有爭(zhēng)議，可參照合同約定解決。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)使用不當(dāng)造成損壞。

解決辦法：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)一定金額，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：提前解約爭(zhēng)議。

解決辦法：參照合同約定，提前通知對(duì)方并支付違約金，如有損失，可要求賠償。5.問(wèn)題：合同條款不明確導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。

解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，如有必要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。五、所有應(yīng)