余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（委托人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（受托人）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于[填寫(xiě)具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋編碼為[填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋編碼]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2乙方接受甲方的委托，作為甲方獨(dú)家房地產(chǎn)代理，代理銷售/購(gòu)買(mǎi)事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行銷售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行甲方的各項(xiàng)指示，并嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作。第三條代理期限3.1本合同代理期限為[填寫(xiě)具體時(shí)間]個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付[填寫(xiě)具體金額]元的代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如一次性支付、分期支付等]。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：[填寫(xiě)具體計(jì)算方式]。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.其他與合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：_______【合同名稱】：余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本甲方（委托人）：【甲方全稱】乙方（受托人）：【乙方全稱】丙方（第三方主體）：【丙方全稱】鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)代理，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客源匹配、交易流程協(xié)助等。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方享有對(duì)房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等條件的決定權(quán)。2.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，隨時(shí)要求丙方提供交易的進(jìn)展情況及相關(guān)的市場(chǎng)信息。2.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何不符合其利益要求的第三方。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行房地產(chǎn)的代理銷售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.3乙方在代理過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條丙方的義務(wù)與限制4.1丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，及時(shí)完成甲乙雙方約定的交易事項(xiàng)。4.2丙方在交易過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條交易價(jià)的調(diào)整5.1在合同有效期內(nèi)，若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)此調(diào)整出售/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第六條合同的解除和終止6.1甲乙丙三方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。6.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成后續(xù)的交易手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】丙方（蓋章）：【丙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.其他與合同相關(guān)的文件【第三方介入的意義和目的】：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供一個(gè)更加專業(yè)、安全、高效的房地產(chǎn)交易平臺(tái)。通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，加快交易進(jìn)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)?！炯追綖橹鲗?dǎo)的目的和意義】：甲方作為合同的主要當(dāng)事人，其權(quán)益是合同的核心。通過(guò)本合同，甲方能夠確保其在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，充分保障其合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的最大利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，提高合同的執(zhí)行力和可操作性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：_______【合同名稱】：余姚市二手房買(mǎi)賣合同范本甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買(mǎi)受人）：【乙方全稱】丙方（第三方主體）：【丙方全稱】鑒于甲方愿意出售位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客源匹配、交易流程協(xié)助等。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方享有對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，隨時(shí)要求丙方提供交易的進(jìn)展情況及相關(guān)的市場(chǎng)信息。2.2乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何不符合其利益要求的第三方。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方，完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.3甲方不得擅自變更房產(chǎn)的權(quán)利狀況，影響乙方的合法權(quán)益。第四條丙方的義務(wù)與限制4.1丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，及時(shí)完成甲乙雙方約定的交易事項(xiàng)。4.2丙方在交易過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條房?jī)r(jià)款的支付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2房?jī)r(jià)款的支付，應(yīng)以房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成且房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方為條件。第六條合同的解除和終止6.1甲乙丙三方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。6.2解除或終止合同后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給乙方，丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成后續(xù)的交易手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】丙方（蓋章）：【丙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.其他與合同相關(guān)的文件【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】：乙方作為合同的主要當(dāng)事人，其權(quán)益是合同的核心。通過(guò)本合同，乙方能夠確保其在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，充分保障其合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)