租金調(diào)整與租賃市場供需平衡合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋的目的為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場供需變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的具體方式為：甲方根據(jù)市場供需情況，每半年對租金進行一次評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。4.3乙方應(yīng)在接到甲方租金調(diào)整通知后的十個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的租金。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.維修與保養(yǎng)記錄5.市場供需情況報告6.租金調(diào)整通知7.合同變更或解除申請書8.違約責(zé)任評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用。5.甲方未按約定時間調(diào)整租金，或調(diào)整租金不符合市場供需情況。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃房屋使用費。5.租金調(diào)整：指根據(jù)市場供需情況，雙方協(xié)商對租金進行調(diào)整。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修與保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)依法追討。3.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場供需情況，協(xié)商確定新的租金，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：合同變更或解除引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，依法協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將房屋出租給承租方使用。2