商用房屋租賃合同樣書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房屋的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)保手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2一方未按本合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)權(quán)，確保租賃房屋的安全和正常使用。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)租賃房屋公共設(shè)施的保障責(zé)任，確保乙方在租賃期間的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的使用行為，防止乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行非法改造或改變合同約定的用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全完整。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方對(duì)租賃房屋的保管責(zé)任，防止乙方因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在租賃期滿后履行交還房屋的義務(wù)，防止乙方非法占用或拒絕交還房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展中介服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，防止中介誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.合同解除或變更書(shū)面通知9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未支付違約金未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施未保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞3.第三方中介違約行為：未遵守國(guó)家法律法規(guī)，非法開(kāi)展中介服務(wù)未如實(shí)披露房屋信息，故意隱瞞或虛假宣傳未按約定收取中介費(fèi)，開(kāi)具合法收費(fèi)憑證在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。3.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的金錢(qián)，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢(qián)，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式收取違約金。3.問(wèn)題：第三方中介未遵守國(guó)家法律法規(guī)，非法開(kāi)展中介服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為企業(yè)或個(gè)人，需租賃房屋用于商業(yè)用途。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。3.乙方為合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企