產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地位于____________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，該場(chǎng)地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于____________________（租賃用途），租賃期間應(yīng)合法使用場(chǎng)地，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方的管理制度。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金共計(jì)為每平方米每月____元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途所需的基本條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃、物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)使用場(chǎng)地。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)場(chǎng)地的水、電、通訊等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方未按本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按本協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.甲方指定用途11.1甲方有權(quán)在租賃合同開(kāi)始前，指定場(chǎng)地的用途，并在合同中進(jìn)行明確。11.2乙方需按照甲方的指定用途使用場(chǎng)地，如需要變更用途，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。11.3如乙方未按照甲方的指定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。12.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.1在租賃期間，如乙方有意出售其持有的場(chǎng)地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2乙方應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并提供出售條件和價(jià)格等信息。12.3甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。12.4如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，變更或終止租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.甲方場(chǎng)地維護(hù)13.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地符合乙方使用的需求。13.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全性和正常使用。13.3如場(chǎng)地出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保乙方的正常使用。13.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于道路、綠化、照明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明14.乙方經(jīng)營(yíng)范圍14.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法和有損場(chǎng)地形象的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。14.3如乙方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。15.乙方租賃用途15.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。15.2乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。15.3如乙方未按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。16.乙方場(chǎng)地保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供場(chǎng)地的保險(xiǎn)證明，確保場(chǎng)地在使用過(guò)程中得到保險(xiǎn)保障。16.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)的續(xù)保手續(xù)。16.3如乙方未按照要求購(gòu)買或續(xù)保場(chǎng)地保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.第三方中介的職責(zé)17.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。17.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方符合租賃條件。17.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的審批和登記手續(xù)。17.4第三方中介應(yīng)定期對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方中介的費(fèi)用18.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。18.2第三方中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。18.3如甲乙雙方未按照約定支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同，并追究甲乙雙方的違約責(zé)任。19.第三方中介的保密義務(wù)19.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。19.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方中介應(yīng)在合同結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方解除保密義務(wù)。一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和租賃用途的審批文件5.場(chǎng)地保險(xiǎn)證明文件6.第三方中介的服務(wù)合同7.第三方中介費(fèi)用支付證明文件8.商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未履行甲方義務(wù)提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未遵守甲方管理制度3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未保密甲乙雙方信息未按時(shí)完成合同履行三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的具有特定產(chǎn)業(yè)特色和集聚效應(yīng)的區(qū)域。2.租賃合同：指甲方出租資產(chǎn)與乙方租賃使用資產(chǎn)之間的法律關(guān)系。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方出售場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)需要支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施，確保乙方正常使用。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍或租賃用途：解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。3.第三方中介服務(wù)不力：解決辦法：甲乙雙方可與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介合同。4