合同編號：__________1.1房產(chǎn)證號：__________1.2建筑面積：__________1.3用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月提前__________日以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3租賃期滿后，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進行違法活動。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗應(yīng)及時進行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施無法正常使用，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.2甲方未按約定提供房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并負責辦理租賃房屋所需的物業(yè)、消防等手續(xù)。1.1.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施無法按時交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。1.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付租賃房屋及其附屬設(shè)施，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施無法按時交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2.2甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并負責辦理租賃房屋所需的物業(yè)、消防等手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)按照約定用途允許乙方使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得干涉乙方的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，嚴格按照甲乙雙方的委托辦理租賃事宜。3.1.2中介應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的租賃信息，不得隱瞞或虛報房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.1.3中介應(yīng)按照約定時間完成租賃事宜，如因中介原因?qū)е伦赓U事宜無法按時完成，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照中介的指引辦理租賃事宜，如實提供所需資料，確保租賃事宜的順利進行。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間履行租賃事宜，如因一方原因?qū)е伦赓U事宜無法按時完成，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守中介的收費標準，支付中介費用。3.3中介費用3.3.1中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3.2中介費用由甲乙雙方共同承擔，支付方式為：__________。3.3.3中介費用應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給中介。3.4違約責任3.4.1如中介未按照約定時間完成租賃事宜，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。3.4.2如甲乙雙方未按照約定時間履行租賃事宜，中介有權(quán)解除本合同，甲乙雙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的中介費用。3.4.3如甲乙雙方因自身原因?qū)е伦赓U事宜，中介不予退還已收取的中介費用。四、其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________中介（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________中介代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方附加條款：甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，檢查時間應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。甲方應(yīng)負責租賃房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的支付。1.2乙方附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修記錄和保養(yǎng)計劃。乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。1.3中介附加條款：中介應(yīng)提供甲乙雙方簽訂合同前的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃市場行情、租賃法律法規(guī)等。中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：甲方未按約定時間提供租賃房屋。甲方未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)。甲方擅自提高租金或收取未約定的費用。2.2乙方違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。2.3中介違約行為：中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。中介未按約定時間完成租賃事宜。中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.3違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.4押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。4.2問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到催告后及時支付租金及滯納金。4.3問題：中介未能履行職責，導(dǎo)致租賃事宜。