2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押合同范文合同編號：__________甲方（抵押人）：住所地：身份證號：乙方（抵押權人）：住所地：身份證號：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的權屬必須清晰，沒有產(chǎn)權糾紛。如因甲方原因導致產(chǎn)權糾紛，所有費用由甲方承擔。1.3抵押房產(chǎn)的價值應足以覆蓋甲方所借款項及利息。如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并按乙方的要求采取措施。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應按約定的用途使用借款，如用途發(fā)生變化，應提前書面征得乙方同意。第三條還款方式及利息3.1甲方應按約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息。3.2借款利息為年利率__________%，按年支付。如甲方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為借款本金的__________%。3.3甲方還款資金來源應合法，不得侵犯他人合法權益。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方所借款項及利息。4.2乙方行使抵押權時，應按照法律規(guī)定和本合同約定進行。4.3抵押權實現(xiàn)后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，支付逾期利息及違約金。6.2乙方未按約定履行抵押權的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.抵押房產(chǎn)權屬證明復印件4.借款合同復印件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告復印件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時還款等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的行為與合同約定的用途不符。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)權屬不清：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或無法辦理抵押登記。4.乙方未按約定履行抵押權：包括但不限于未按時行使抵押權、未按法律規(guī)定行使抵押權等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押的甲方。2.抵押權人：指在本合同中享有抵押權的乙方。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。4.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。5.逾期利息：指甲方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指甲方違約時應支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足：解決辦法為甲方提供額外的擔保措施，如提供其他房產(chǎn)作為抵押。2.抵押房產(chǎn)權屬糾紛：解決辦法為通過法律途徑解決權屬糾紛，或重新選擇抵押房產(chǎn)。3.甲方逾期還款：解決辦法為乙方按合同約定行使抵押權，要求甲方支付逾期利息及違約金。4.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法為乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.個人向個人借款，并以個人房產(chǎn)作為抵押。2.企業(yè)向個人借款