廈門連鎖店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。四、店鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。2.乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔有序。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收__________%的滯納金。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.店鋪改造申請表7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明9.法律意見書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。違約行為：逾期部分每天加收約定百分比的滯納金。2.乙方未按約定使用或管理店鋪認(rèn)定：乙方違反合同對店鋪的使用和管理約定。違約行為：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能根據(jù)情況索賠。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未得到甲方同意，改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。違約行為：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可能根據(jù)情況索賠。4.甲方未按約定提供店鋪認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪。違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，通常為使用和經(jīng)營物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)加收的額外費(fèi)用。7.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的不符合合同約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未能按時(shí)支付租金。辦法：提醒乙方支付租金，加收滯納金，必要時(shí)解除合同。2.乙方未按約定使用或管理店鋪問題：乙方經(jīng)營活動不符合合同約定。辦法：要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)解除合同并索賠。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途問題：乙方未經(jīng)同意改變店鋪現(xiàn)狀。辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，索賠損失，嚴(yán)重時(shí)解除合同。4.甲方未按約定提供店鋪問題：甲方遲延交付店鋪。辦法：催促甲方交付，要求賠償遲延交付期間的損失。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議問題：雙方對合同條款理解不一致。