建筑工程業(yè)主方合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.業(yè)主為實(shí)施工程，擬委托施工方承擔(dān)工程的施工任務(wù)；2.施工方愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主完成該項(xiàng)工程；第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________1.5工程總投資：________________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范要求，完成工程的施工任務(wù)。2.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，按期完成工程。2.3施工方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收、保修等售后服務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向施工方支付合同價(jià)款。3.3施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付。第四條工期4.1施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙和施工方案，保證工程按期完工。4.2工期延誤：施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按約定向業(yè)主支付違約金。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。5.2工程驗(yàn)收：雙方共同組織驗(yàn)收，施工方負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修：施工方對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1施工方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，對(duì)施工內(nèi)容、工程規(guī)模、投資金額等進(jìn)行變更。施工方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案。因甲方變更導(dǎo)致施工方額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。施工方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。1.3甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同履行過程中，解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)支付施工方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并按照約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日延誤費(fèi)用為合同價(jià)款的萬分之五。2.2乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如工程安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密：乙方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)助履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工計(jì)劃3.工程量清單和材料明細(xì)表4.付款憑證和收據(jù)5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修條款和保修憑證7.變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按合同約定完成工程。2.工程質(zhì)量問題：工程不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故：造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。4.泄露保密信息：未經(jīng)授權(quán)向第三方披露合同相關(guān)保密信息。5.未按約定支付價(jià)款：未按時(shí)支付合同價(jià)款或未支付足額價(jià)款。6.未履行合同義務(wù)：未按合同約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：建筑工程的業(yè)主方。2.乙方：承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工方。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的中立機(jī)構(gòu)。4.工期延誤：工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。5.工程質(zhì)量問題：工程不符合國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：因違約行為而支付的違約責(zé)任。7.保密信息：合同履行過程中涉及的技術(shù)、商務(wù)等敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保按期完成工程。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。3.安全事故：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。4.泄露保密信息：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息保護(hù)意識(shí)。5.未按約定支付價(jià)款：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)支付價(jià)款