建造輕鋼別墅工程合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬建設(shè)一棟輕鋼別墅，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就輕鋼別墅工程項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________輕鋼別墅工程1.2工程地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的別墅面積和結(jié)構(gòu)要求1.4工程預(yù)算：雙方協(xié)商確定的工程總價(jià)1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2價(jià)格構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式，具體如下：（1）開(kāi)工前，業(yè)主支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。第三條合同履行3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；（2）按照合同約定支付工程款；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；（4）不得擅自變更設(shè)計(jì)、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)。第四條工程變更4.1雙方同意，合同履行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)、施工等方面的變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、價(jià)款及工期等事項(xiàng)。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5.2初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，乙方組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行初步驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。5.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付質(zhì)量保證金。5.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付工程款的，按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，按照合同總價(jià)的雙倍支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.材料合格證明

4.施工人員資格證書(shū)

5.工程進(jìn)度計(jì)劃

6.付款憑證

7.變更協(xié)議

8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付工程款：未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

2.乙方未按照合同約定完成工程：未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

3.驗(yàn)收不合格：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.擅自變更設(shè)計(jì)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自更改設(shè)計(jì)方案。

5.降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.輕鋼別墅：以輕鋼結(jié)構(gòu)為主要受力體系，具有保溫、隔熱、防火、抗震等性能的住宅建筑。

2.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.工程驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否達(dá)到合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約金：一方未履行合同約定，按照約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，按照合同約定保留的一部分款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，提前完成工程。

2.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整設(shè)計(jì)方案。

3.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.付款糾紛：核對(duì)付款憑證，按照合同約定支付工程款。

5.驗(yàn)收不合格：乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬建設(shè)輕鋼別墅，乙方具