個(gè)人住房貸款合同范例合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款合同一、貸款方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________二、借款方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款方指定的賬戶。3.2借款方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3借款方提前還款的，應(yīng)按貸款方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條借款方的義務(wù)4.1借款方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意貸款方對(duì)借款方的信用情況進(jìn)行調(diào)查。4.2借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3借款方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款方規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。4.4借款方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知貸款方，并按照貸款方的要求清償貸款本息。第五條貸款方的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。5.2貸款方有權(quán)對(duì)借款方的信用情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求借款方提供必要的證明材料。5.3貸款方有權(quán)按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取提前還款手續(xù)費(fèi)。5.4貸款方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)采取必要的措施追回貸款本息。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證件2.購(gòu)房合同/協(xié)議3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.收入證明5.還款賬戶信息6.貸款申請(qǐng)表7.信用評(píng)估報(bào)告8.提前還款申請(qǐng)表（如有需要）9.逾期還款證明（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。2.借款方未按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。3.借款方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。4.借款方提前還款未按貸款方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，構(gòu)成違約。5.借款方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形未提前通知貸款方，或未按貸款方的要求清償貸款本息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房貸款：指貸款方為借款方購(gòu)買(mǎi)住房提供的貸款。2.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.提前還款：指借款方在貸款到期前主動(dòng)償還部分或全部貸款本金和利息的行為。4.逾期還款：指借款方未按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息的行為。5.違約金：指借款方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向貸款方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求其立即改正，并按照貸款方的要求使用貸款。2.問(wèn)題：借款方未按時(shí)足額償還貸款本息。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款，必要時(shí)可采取法律手段追討貸款本息。3.問(wèn)題：借款方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：貸款方應(yīng)要求借款方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：借款方提前還款未支付提前還款手續(xù)費(fèi)。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求其支付提前還款手續(xù)費(fèi)，必要時(shí)可按照合同約定收取逾期利息。5.問(wèn)題：借款方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形未提前通知貸款方。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，