租賃商鋪補充協(xié)議文本樣式合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于_______的商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于_______的商鋪，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營該商鋪。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金的_______%。三、經(jīng)營范圍及限制3.1乙方在商鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）活動，不得經(jīng)營法律、法規(guī)禁止和限制的項目。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)外進行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益和商鋪形象。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔和安全。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當提前_______個月書面通知對方。6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照租賃期限的實際使用時間支付租金。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同5.商鋪保險單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪，或從事違法活動的，視為違約。2.乙方未按時支付租金，或遲延支付租金的，視為違約。3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪，導致商鋪無法正常使用的，視為違約。4.甲方未履行保險要求的，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租用商鋪并進行經(jīng)營的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.保險：為商鋪及經(jīng)營活動提供的風險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用問題：如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方可以要求乙方改正或解除合同。2.租金支付問題：如乙方遲延支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪，乙方可以要求甲方履行義務(wù)或解除合同。4.保險問題：如乙方未辦理商鋪保險，甲方可以要求乙方辦理并提交保險單副本。5.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商不一致，可向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪的所有權(quán)者出租商鋪給經(jīng)營者使用。2.零售業(yè)：適用于零售商家租賃