個人低首付房貸合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：__________乙方（貸款人）：營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方貸款購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計劃見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____（浮動方式）浮動。3.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。4.2甲方的還款賬戶為：__________。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項下的貸款由甲方提供的__________（擔(dān)保方式）作為擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和充分性，如擔(dān)保物價值不足，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)追加擔(dān)保。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。7.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：還款計劃表還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|實際還款金額|剩余本金||||____年__月__日|______|______|______|__________年__月__日|______|______|______|__________年__月__日|______|______|______|______……|………|………|………|………一、附件列表：1.個人低首付房貸合同樣本2.還款計劃表3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款人身份證復(fù)印件5.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.擔(dān)保材料（如抵質(zhì)押物清單、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等）7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時還款：包括逾期還款和未按時支付罰息。2.甲方提供虛假信息：包括虛假的身份證明、收入證明等。3.甲方未按約定用途使用貸款：如未用于購買房產(chǎn)或未按約定進行投資等。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：包括未提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不符合合同要求。5.乙方未按約定提供貸款：包括未按約定金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并向乙方申請貸款的個人。2.貸款人：指簽訂合同并向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。3.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證貸款償還的財產(chǎn)或權(quán)利。4.罰息：指借款人未按時還款時，乙方依法加收的利息。5.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收罰息，并要求甲方及時還款。如甲方仍不履行，乙方可以采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方提供虛假信息：乙方可以解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。要求甲方立即償還全部貸款及罰息。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定使用貸款。如甲方不改正，乙方可以解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款及罰息。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：乙方可以解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款及罰息。5.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場