房屋買賣合同見證人的職責(zé)和權(quán)益合同編號：__________房屋買賣合同見證人的職責(zé)和權(quán)益甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：第一條見證人的基本信息見證人名稱：見證人地址：見證人聯(lián)系方式：第二條見證人的職責(zé)1.見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，誠實守信，具備相關(guān)法律知識及專業(yè)能力。2.見證人應(yīng)公正、客觀地見證甲乙雙方在合同的訂立、履行過程中的行為，包括但不限于房屋的交付、價款的支付等。3.見證人應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，對合同的訂立、履行過程進行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)。4.見證人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。5.見證人在見證過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露。6.見證人應(yīng)按照雙方約定，對合同的履行進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同的義務(wù)。第三條見證人的權(quán)益1.見證人應(yīng)按照雙方約定的見證費用收取見證費用。2.見證人因履行見證職責(zé)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、通訊費等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.見證人因履行見證職責(zé)而遭受損失的，有權(quán)向甲乙雙方請求賠償。4.見證人享有獲得甲乙雙方支付的合理報酬的權(quán)利。第四條見證人的義務(wù)1.見證人應(yīng)依法履行見證職責(zé)，確保見證行為的合法性、客觀性、公正性。2.見證人應(yīng)按照雙方約定及時提供見證服務(wù)，不得無故延遲。3.見證人應(yīng)對見證過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。4.見證人應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，對見證過程進行記錄，并出具見證報告。第五條違約責(zé)任1.見證人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.見證人違反合同約定泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.見證人未按照約定提供見證服務(wù)，或者提供的見證服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.見證人費用收據(jù)6.見證人資質(zhì)證明文件7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.見證人未按約定時間提供見證服務(wù)，或提供的見證服務(wù)不符合約定。認(rèn)定：未能按照合同約定的時間或質(zhì)量提供見證服務(wù)，視為違約。2.見證人未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。認(rèn)定：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，視為違約。3.見證人未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：未按照合同約定的義務(wù)協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.見證人：指在房屋買賣過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，對合同訂立、履行過程進行見證、記錄、監(jiān)督并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自然人或其他組織。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.見證人未按約定時間提供見證服務(wù)。解決辦法：與見證人協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)提供見證服務(wù)，或按約定扣除違約金。2.見證人未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。解決辦法：要求見證人立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如造成損失，要求見證人賠償。3.見證人未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：與見證人協(xié)商，要求其履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，或按約定扣除違約金。4.甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)交付房屋，或按約定扣除違約金。5.乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)支付購房款，或按約定扣除違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。2.甲乙雙方為法人或其他組織，且房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。3.甲乙雙方為自然人，但房屋所有權(quán)