2024版最簡單的房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未保證對房屋的所有權(quán)，存在債務(wù)或法律糾紛。4.乙方未承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。5.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房屋的合法所有者。3.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通解決，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：