2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同集錦合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條債務(wù)描述2.1甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），債務(wù)的具體用途為：____________________。2.2債務(wù)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的完好和安全。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?，否則乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。第五條債務(wù)的清償5.1甲方按約定償還債務(wù)的，乙方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。5.2甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前償還債務(wù)、拍賣或者變賣抵押物等。5.3拍賣或者變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息

地理位置

面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.附件二：債務(wù)詳細(xì)信息

債務(wù)總額

債務(wù)用途

還款方式和還款期限3.附件三：抵押登記相關(guān)文件

抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件4.附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)

抵押登記費(fèi)用

訴訟費(fèi)用

其他費(fèi)用二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定償還債務(wù)

未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)保或以其他方式處置抵押物2.乙方違約行為：

未按約定履行債務(wù)

未按約定解除抵押權(quán)3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和法律規(guī)定

違約責(zé)任的承擔(dān)：賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的甲方

2.抵押權(quán)人：接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的乙方

3.債務(wù)：甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的借款/業(yè)務(wù)/合同義務(wù)

4.抵押物：甲方名下的房地產(chǎn)，作為債務(wù)的擔(dān)保

5.抵押權(quán)：乙方依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋債務(wù)

解決辦法：甲方應(yīng)采取措施提高抵押物價(jià)值，或提供額外擔(dān)保2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定償還債務(wù)

解決辦法：雙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃；乙方有權(quán)行使抵押權(quán)3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛

解決辦法：依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)法律途徑解決4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方申請(qǐng)借款，提供房