小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證食品衛(wèi)生，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品安全。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，不得在商鋪外懸掛廣告牌或其他宣傳物品。4.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.食品安全許可證4.商鋪內(nèi)外照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。5.乙方未保證食品衛(wèi)生，違反食品安全法規(guī)，認(rèn)定違約。6.乙方未妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備，造成損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的允許乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的許可證。7.食品安全許可證：指國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的允許乙方經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題。解決辦法：乙方立即整改，加強(qiáng)食品安全管理，如有必要，暫時(shí)停業(yè)。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方在違約金基礎(chǔ)上補(bǔ)繳租金，如有必要，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方支付乙方違約金，雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出自愿協(xié)議。解決辦法：乙方立即停止超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.