2024版房屋分期付款買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋分期付款買賣協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋用途：_____________________3.5房屋現(xiàn)狀：_____________________四、分期付款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2.1首付款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為首付款。4.2.2剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.3買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金，且賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付款項(xiàng)的，按照本協(xié)議第四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買方身份證明復(fù)印件

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋交接單

6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付款項(xiàng)：買方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)。

2.賣方延遲交付房屋：賣方未在本協(xié)議第五條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.過(guò)戶費(fèi)用未支付：買方未按照本協(xié)議第五條第二款的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

4.房屋交付狀態(tài)不符：賣方交付的房屋與本協(xié)議第五條第三款約定的交付狀態(tài)不符。三、法律名詞及解釋：

1.房屋分期付款買賣協(xié)議：指買方按照約定分期支付交易總價(jià)款，賣方在收到全部款項(xiàng)后轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的協(xié)議。

2.首付款：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付的款項(xiàng)，作為交易總價(jià)款的一部分。

3.剩余款項(xiàng)：指買方在本協(xié)議簽訂之日起約定的支付期限內(nèi)支付的款項(xiàng)，作為交易總價(jià)款的一部分。

4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方按照逾期付款金額的一定比例支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方逾期支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)盡快完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方可以與賣方協(xié)商解決。

3.過(guò)戶費(fèi)用未支付：買方應(yīng)及時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，如雙方協(xié)商不成，可以依法解決。

4.房屋交付狀態(tài)不符：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景