二手廠房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手廠房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，宗地面積為_(kāi)_________平方米，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3廠房的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看廠房，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本合同。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房符合下列條件：（1）廠房的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房?jī)?nèi)的違章建筑已被拆除，不存在任何糾紛；（4）廠房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件齊全，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保障4.1甲方承諾，自廠房交付之日起，如有任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方承諾，自廠房過(guò)戶完成后，如有任何因產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等問(wèn)題引起的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定交付廠房或過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方未按照本合同的約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3雙方未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.廠房平面圖

4.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

5.廠房設(shè)備設(shè)施清單

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.付款憑證復(fù)印件

8.售后服務(wù)及保障的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定交付廠房或過(guò)戶的，視為違約。

2.甲方未保證廠房質(zhì)量，導(dǎo)致問(wèn)題發(fā)生的，視為違約。

3.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，視為違約。

4.雙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手廠房：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的廠房。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。

4.售后服務(wù)及保障：指交易完成后，賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方提供的關(guān)于產(chǎn)品的一切后續(xù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。

3.廠房存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)交付廠房或過(guò)戶：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，必要時(shí)可尋