徐州新房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的位于徐州市[具體樓盤名稱及地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于徐州市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體樓層]，[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實際測量以產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。4.裝修狀況：毛坯房：該房屋為毛坯交付，墻面、地面、頂面等為原始建筑狀態(tài)，乙方需自行進行裝修。精裝修房：該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]頂面：[描述頂面裝修材料及工藝，如吊頂?shù)萞廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶等廚房設備。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆、淋浴設施等衛(wèi)生間潔具。其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行開發(fā)建設和銷售。對該房屋的相關信息享有知情權和解釋權。2.義務保證該房屋的合法性，即該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，按時完成該房屋的開發(fā)建設工作，并確保房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。在房屋交付前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。按照本合同約定的交付時間和條件，將該房屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該房屋，并享有該房屋的所有權及相關權益。對該房屋的相關信息享有知情權，有權要求甲方提供真實、準確、完整的信息。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的有效證件和資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方的通知要求，按時到指定地點辦理房屋驗收和交接手續(xù)。按照房屋使用說明書的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因自身原因導致的房屋交付延遲或無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等后果。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行的貸款審批工作，確保貸款申請順利通過。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。乙方取得銀行貸款后，應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。該房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到使用要求。甲方已按照本合同約定完成房屋裝修（如有），并達到約定的裝修標準。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料，到甲方指定的地點辦理房屋驗收和交接手續(xù)。甲乙雙方應按照合同約定及相關規(guī)定，對房屋的面積、質(zhì)量、裝修、配套設施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。乙方應按照約定支付剩余購房款（如有）及相關費用。五、產(chǎn)權登記1.登記時間：甲方應在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.違約責任：如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方原因導致未能按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在其他欺詐行為，導致乙方簽訂本合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致未能按時取得房屋產(chǎn)權證書的，責任由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等