買二手房買方分三次付款的合同范本甲方(買方):____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址：_____________法定代表人：______________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________乙方(賣方):____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址：_____________法定代表人：______________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所有的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋交易價(jià)格及支付方式1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整(￥__)。具體支付方式如下：第一次付款：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______元整(￥__)作為定金；第二次付款：自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______元整(￥__)的首付款；第三次付款：自本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______元整(￥__)的尾款。1.2如因甲方因未能按期支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如因乙方因未能按期收到款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格不包括稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。如因甲方因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的增加部分。如因乙方因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的增加部分。1.4在房屋過(guò)戶前，乙方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，并具有合法的法律地位和產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.1在房屋交易完成后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方因未能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如因乙方因未能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見(jiàn)附件一。如因甲乙雙方因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由相應(yīng)一方承擔(dān)增加部分。2.3在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證件交付給甲方。如因乙方因未能及時(shí)交付的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條保證及保密條款3.1在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。如違反上述保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2本合同終止后，雙方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等歸還對(duì)方或銷毀處理，不能歸還或銷毀的須加以明示限制。3.3本合同項(xiàng)下的信息如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行修改補(bǔ)充，以保障雙方權(quán)益。第四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式4.1如因甲方違反本合同規(guī)定而給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償金額和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定并寫入補(bǔ)充協(xié)議中。如未按約定時(shí)間履行調(diào)整義務(wù)的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如因雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方(簽字):______________