[物權(quán)法全文]物權(quán)法作業(yè)與答案[物權(quán)法全文]物權(quán)法作業(yè)與答案1．下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是（）A．所有權(quán)B．抵押權(quán)C．留置權(quán)D．用益物權(quán)［答案］C［解析］本題涉及物權(quán)的種類問題。動產(chǎn)物權(quán)，顧名思義，只能在動產(chǎn)上存在的物權(quán)。所有權(quán)的客體，既包括動產(chǎn)，也包本題選項為C。1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿2000元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應將其份額賣給誰？（）A．乙B．丁C．丙D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本題涉及按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)問題。依民法原理，按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。本題中，乙只愿出1500元購買甲的份額，不具備同等條件。丁不為按份共有人，不享有優(yōu)先購買權(quán)。故本題選項為C。知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（）。A．甲與丙之買賣合同無效B．甲與乙之買賣合同無效C．乙得請求丙交付該玉器D．乙得請求甲承擔違約責任［答案］D［解析］本題涉及一物兩類問題。在一物二賣的情況下，甲與乙之間的合同債權(quán)有效。甲在交付標的物之前仍有權(quán)處分該因此，乙無權(quán)要求丙交付標的物，只能請求甲承擔違約責任。4．甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與已達成協(xié)議，借閱該書一個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（）。A．簡易交付B．占有改定C．指示交付D．擬制交付［答案］B［解析］本題涉及交付的方式問題。簡易交付是指義務人實際將標的物交付給受讓人。占有改定是指動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與以代替交付。擬制交付是指出讓人將標的物的權(quán)利憑證交付受讓人以代替物的現(xiàn)實交付。故本題選項為B。5．某甲委托某乙購買某品牌電視機。已至百貨公司購買時，正值該品牌電視機舉行有獎銷售。乙選購了一款電視機并按照規(guī)定得到3張抽獎券，但未把這3張抽獎券交給甲。后來開獎，獎券中的一張中了頭獎，可得手機一部。這部手機應當（A．歸某甲所有B．歸某乙所有C．歸某甲所有，但應適當獎勵某乙D．歸甲、乙二人共有［答案］A［解析］本題涉及孳息歸屬問題。某乙代某甲購買電視機，其所得獎券為孳息。對于孳息的歸屬，依民法原理，在當事人沒有特別約定或法律沒有規(guī)定的情況下，歸原物所有人所有。故本題選項為A。歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中正確的是（）。A．甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效B．因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效C．因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效D．擔保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效［答案］A［解析］本題涉及流質(zhì)條款的效力問題。依《擔保法》規(guī)定，流質(zhì)條款不具有效力。但流質(zhì)條款無效的，不影響擔保合同的效力。擔保合同為從合同，擔保合同的無效不能決定借款合同的效力。故本題選項為A。7．下列現(xiàn)象中，不屬于先占的是（）。A．無人繼承又無人受遣贈的遺產(chǎn)B．從垃圾桶中撿得舊電視C．回家途中拾得一撞樹死亡的野兔D．馬路上拾得一落葉［答案］A［解析］本題涉及先占的問題。先占屬于所有權(quán)的原始取得。無人繼承又無人受遣贈的遺產(chǎn)歸國家所有或者集體所有。國家或集體組織取得所有權(quán)是基于法律的直接規(guī)定，不是基于先占。從垃圾桶中拾得舊電視機，拾得人依據(jù)《廢舊物品回收條所有權(quán)。故本題選項為A。8．李四為一精神病人，將家中的1萬元現(xiàn)金拋灑在自家門前，為他人所檢。因李四的監(jiān)護人要求拾得人返還而引起糾紛。下列表述正確的是（）。A．1萬元現(xiàn)金為拋棄物，拾得人享有所有權(quán)B．1萬元現(xiàn)金為拋棄物，國家享有所有權(quán)C．李四的拋棄行為不具有效力，拾得人應予返還D．如果1萬元現(xiàn)金為李四的個人財產(chǎn)，則拋棄行為具有效力，拾得人不予返還［答案］C［解析］本題涉及無民事行為能力人或限制民事行為能力人拋棄行為的效力問題。對于無民事行為能力人或限制民事行為能力人的行為，如果不涉及第三人利益的，一般應認定無效。本題中，李四將1萬元拋灑在自家門前，其拋棄行為無效，拾得人應予返還。故本題選項為C。有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項中正確的是（）。A．甲的拋棄行為使其對國庫券的所有權(quán)消滅B．乙基于所有的意思占有該國庫券，根據(jù)先占原則應取得國庫券的所有權(quán)C．此國庫券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應取得所有權(quán)D．甲能其對此宗國庫券的所有權(quán)，故己應將國庫券返還給甲［答案］D［解析］本題涉及拋棄物、遺失物的問題。對于拋棄物，所有人喪失所有權(quán)，但拋棄物一定是基于所有人的意志而拋棄。拾得有返還之義務。故本題選項為D。10．甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未通知乙，便將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。對此，下列說法中，正確的有哪些？［答案］ADA．乙仍可以就該房屋行使抵押權(quán)B．乙不得就該房屋行使抵押權(quán)C．丙不能取得該房屋所有權(quán)D．丙可以取得該房屋所有權(quán)［解析］本題涉及已設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期間轉(zhuǎn)讓的效力問題。依《擔保法解釋》第67條選項為AD。11．甲擅自將乙借給他的手表賣給丙，下列表述，哪些是正確的？（）A．甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同B．甲以己的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為C．丙可因善意而取得該手表的所有權(quán)D．丙只能因乙的追認才能取得該手表的所有權(quán)［答案］BC［解析］本題涉及無權(quán)處分、無權(quán)代理、善意取得的問題。無權(quán)處分人以自己的名義出讓他人之物，依合同法之規(guī)定，其中，善意第三人亦可基于權(quán)利人的追認而取得標的物的所有權(quán)。己有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己的，要求張某歸還綿羊。下列說法正確的是：（）A.張某應向李某返還綿羊B.張某應向李某返還綿羊不必返還羊毛C.張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費用D.張某有權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費用[答案及解析]AC。根據(jù)《物權(quán)法》第243條規(guī)定,無權(quán)占有人在返還占有物時，應返還原物及其孳息，善意占有人有權(quán)要求系惡意占有，所以無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費用。13.張某的手機丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法正確的是：（）A.陳某基于善意取得制度對手機享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要B.張某有權(quán)自知道或者應當知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機C.如果陳某從信托商店購得該手機，其有權(quán)要求張某支付自己購買手機時所支付的費用D.張某有權(quán)向王某要求損害賠償[答案及解析]BCD。《物權(quán)法》第107條規(guī)定，該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追2年內(nèi)要求陳某返還手機。如果受讓人陳某從具有經(jīng)營資格的信托商店購得手機，陳某有權(quán)要求張某支付自己購買手機時所支付的費用。14．下列情況中成立共同共有關(guān)系的有（）。A．小王和小張各出資2萬元，準備合伙購買化肥在本村銷售B．甲與其鄰居乙對兩家的分界墻歸屬發(fā)生爭議，甲主張為按份共有，乙主張為共同共有，雙方均無證據(jù)C．甲將其經(jīng)營的地毯廠折為1000股，賣給乙、丙各200股D．兄弟二人在共同生活期間購買的生活用品［答案］D意見》，在發(fā)生爭議且雙方無證據(jù)的情況下，除共有人具有家庭關(guān)系外，推定為按份共有；C選項可能形成合伙關(guān)系，也可能有關(guān)系。10年內(nèi)不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20萬元，雙方簽訂了書面形式的合同，但未進行登記。如果乙公司將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，下列說法正確的是：（）A.甲公司的地役權(quán)沒有登記，不具有對抗效力B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就無權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務C.甲公司的地役權(quán)對丙公司有效D.甲公司有權(quán)要求丙公司按照乙公司合同約定履行義務[答案及解析]AB。根據(jù)《物權(quán)法》第158條的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機的設(shè)立不知情，是善意第三人，甲公司就無權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務。16.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣給丙公司，下列說法錯誤的是：A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司B.如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓賣給丙公司C.甲公司無權(quán)將辦公樓賣給丙公司D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司[答案及解析]CD。根據(jù)《物權(quán)法》第191條的規(guī)定，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓抵押物，不經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得公司清償債務消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓賣給丙公司。17張某所有的一頭奶牛病了，張某帶奶牛到獸醫(yī)李某處醫(yī)牛，醫(yī)療費200元，張某覺得太貴，不愿意支付，李某遂將奶牛是：（）A.李某有權(quán)直接變賣奶牛抵償自己的醫(yī)療費B.如張某未在10日內(nèi)支付醫(yī)療費，則李某可以變賣奶牛抵償自己的醫(yī)療費C.張某應在李某給予的2個月以上的期間支付醫(yī)療費，否則李某可以變賣奶牛抵償醫(yī)療費D.張某應在2個月以內(nèi)的期間支付醫(yī)療費，否則李某可以變賣奶牛抵償醫(yī)療費[答案及解析]C。根據(jù)《物權(quán)法》第236條規(guī)定，留置權(quán)人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間；沒有約定或者約留置權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。李某提出張某應10日內(nèi)支付醫(yī)療費，但是張某未同意，因此李某并未就留置奶牛后的債務履行期限達成一致，李某應當確定不少于2個月的債務履行期間，張某逾期不付費，李某才有權(quán)行使自己的留置權(quán)，所以10天后李某不能直接變賣奶牛抵償自己的醫(yī)療費。王某提出張某要么不能經(jīng)過自己的房屋，要么向自己支付500元錢，張某表示絕對不會毀壞王某的屋頂，但是王某堅持張某如要經(jīng)過自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付500元錢。下列說法正確的是：（）A.王某應當提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過B.只有張某利用王某的不動產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償C.王某無權(quán)要求張某支付利用自己不動產(chǎn)的報酬D.王某的主張合法[答案及解析]ABC。《物權(quán)法》第88條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣付利用自己不動產(chǎn)的報酬。因此王某的主張違反法律。轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的有哪些？（）A．乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B．丙有優(yōu)先購買權(quán)，已沒有優(yōu)先購買權(quán)C．乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D．乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)［答案］D［解析］本題涉及按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題。按份共有人基于共有關(guān)系而享有優(yōu)先購買權(quán)，承權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。故本題選項為D。A．甲、已按照共有份額的比例承擔賠償責任B．甲、乙各按50％的比例承擔責任C．甲承擔賠償責任D．甲、乙承擔連帶賠償責任［答案］D［解析］本題涉及共有人的責任承擔及承租人的義務問題。在房屋出租的情況下，如果當事人沒有特別約定，房屋的維修義務由出租人承擔。出租的房屋屬甲乙共同共有，故甲乙應對房屋倒塌造成的損失負連責任。故本題選項為D。21.村民甲、乙、丙三人共同出資購買了一頭耕牛，用于耕種三家的農(nóng)田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購共有，乙和丙主張是共同共有，但是都提不出充分的證據(jù)。（1）三人對耕牛的共有是按份共有還是共同共有？如果是按份共有，份額如何計算？（2）耕牛生病，甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費三人如何分擔？（3）耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元的損失，丁是否有權(quán)要求甲全部賠償？（4）如果甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)(轉(zhuǎn)載于:wWW.773n.cOM校園生活網(wǎng):甲乙訂立借款合同一份)田，甲是否有權(quán)要求分割牛？如果甲有權(quán)要求分割，可以采用什么方式分割？[答案及解析]（1）《物權(quán)法》第103條規(guī)定：“共有人對共有物沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，額的，視為等額享有。三人沒有約定份額，因此應當按照出資份額確定應有份額，所以甲、乙、丙三人的份額是4：3：3.（2）《物權(quán)法》第98條規(guī)定，對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，負擔40元，乙丙各負擔30元。連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務關(guān)系的除外。耕牛踩壞了丁的莊稼造成丁500元的損失，甲、乙、丙三人對丁應承擔連帶債務，所以丁有權(quán)要求甲全部賠償。當然，甲全部賠償后，有權(quán)向乙、丙按照他們之間的份額追償。（4）《物權(quán)法》第99條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。甲與乙、丙共有耕牛主要是耕種農(nóng)田，甲全部遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，可以認定甲有重大理由需要分割，所以雖然三人約定不得分割，甲仍有權(quán)請求分割耕牛。《物權(quán)法》第100條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。因此甲與乙、丙協(xié)商分割方式，達不成協(xié)議的，可以對折價或者拍賣、變賣耕牛所得價款予以分割。22.王某向李某借款50萬元，以自己所有的房屋作為抵押，李某與王某簽訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權(quán)登記。王某受張某欺詐，將房屋低價賣給張某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某很快將房屋又賣給了陳某，辦理了房屋過戶手續(xù)。王某向法院申請撤銷與張某之間的買賣合同，要求陳某歸還房屋。（1）李某是否享有抵押權(quán)？（2）李某是否有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔違約責任？（3）王某是否有權(quán)要求陳某歸還房屋？[答案及解析]（1）根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定，以房屋抵押的，應當辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。李某雖然與王某簽訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權(quán)登記，所以李某不享有抵押權(quán)。（2）根據(jù)《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當事人之間有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。李某雖然與王某未辦理房屋抵押權(quán)登記，但是不影響抵押合同的效力，因此李某與王某之間的抵押合同有效，李某有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔違約責任。（3）《物權(quán)法》第15條確立了物權(quán)變動與其原因行為的分離原則，即物權(quán)變動的效力與其原因行為的效力相分離。王某受張某欺詐，根據(jù)《合同法》的規(guī)定有權(quán)向人民法院申請撤銷房屋買賣合