第4頁共4頁2024年商品房新房購房合同樣本在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同雙方當(dāng)事人：出賣人:法定代表人：_____買受人姓名：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________電話：_____買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)_____層____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名_____。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____五____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_____后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____。第六條交付期限出賣人在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____180____日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024年商品房新房購房合同樣本（二）合同編號：[編號]甲方：[購房人姓名]身份證件號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]地址：[購房人聯(lián)系地址]乙方：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]身份證件號碼：[開發(fā)商法定代表人身份證號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的商品房，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋凈面積：[房屋凈面積]4.戶型：[戶型]5.使用性質(zhì)：[住宅/商業(yè)等]6.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]7.交付標(biāo)準(zhǔn)：[交房標(biāo)準(zhǔn)]8.建筑面積：[建筑面積]9.公共設(shè)施：[公共設(shè)施]第二條購房價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)大寫]（￥[房屋總價(jià)小寫]）元。其中購房款為人民幣[購房款大寫]（￥[購房款小寫]）元。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付合同總價(jià)款的[首付款百分比]%，即人民幣[首付款大寫]（￥[首付款小寫]）元，用于購房首付款。3.甲方須在[約定日期]前將首付款支付至乙方指定賬戶，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方須在[約定日期]前將尾款支付至乙方指定賬戶，否則乙方有權(quán)向甲方加收滯納金，滯納金為尾款金額的每日[滯納金利率]%。第三條房屋交付及使用1.甲方購買的商品房將在[約定日期]前由乙方交付使用。2.若甲方因故不能按時(shí)接受房屋交付使用，應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方商議合理的延期交房時(shí)間和相關(guān)補(bǔ)償事宜。第四條房屋質(zhì)量及保修1.乙方承諾所售商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。2.對于新房產(chǎn)生的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并提供合理售后服務(wù)。3.商品房質(zhì)量保修期為[約定年限]年，保修期內(nèi)的損壞及修理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.保修期過后，甲方可與乙方商議相關(guān)維修及維護(hù)事宜，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或違反合同約定的其他條款，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的[違約金百分比]%作為違約金。2.若乙方未按時(shí)交付商品房或違反合同約定的其他條款，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的[違約金百分比]%作為違約金。第六條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同附件包括：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等。3.本合同的有效期為[有效期限]年。4.甲方及乙方的其他權(quán)利義務(wù)另有