二手房交易中介墊資費2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權，有權進行出售。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的____%。3.2剩余購房款為交易價格的____%，乙方應按照丙方確定的融資方案及還款計劃向丙方指定的金融機構申請貸款，并將貸款所得款項支付給甲方。3.3乙方應按照本合同約定的付款時間及金額向甲方支付購房款，如有逾期，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條中介服務費用及支付方式4.1丙方為甲乙雙方提供二手房交易墊資等服務，甲乙雙方同意按照本合同約定向丙方支付中介服務費用。4.2中介服務費用為交易價格的____%，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關鑰匙。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日丙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.交易價格證明文件

4.中介服務費用支付憑證

5.融資方案及還款計劃

6.貸款合同復印件

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件

8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款，視為違約。

2.乙方未按照約定時間、金額支付首付款及貸款款項，視為違約。

3.丙方未按照約定提供中介服務，或未按照約定時間、金額支付中介服務費用，視為違約。

4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權已經(jīng)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。

2.首付款：指購房者首次支付的房款，通常為總房款的百分之二十至三十。

3.貸款款項：指購房者通過金融機構貸款所獲得的資金。

4.中介服務費用：指中介機構為促成房產(chǎn)交易而提供的服務所收取的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付首付款及貸款款項：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按照約定提供中介服務：甲方乙方可要求丙方履行合同義務，或者解除合同，并要求丙方支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭