最新買賣房屋擔(dān)保人合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保人）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋買賣合同2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)按照甲方和貸款銀行的要求，辦理住房貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。3.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同約定的付款義務(wù)提供擔(dān)保。4.2丙方保證在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，丙方應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的違約金。5.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.擔(dān)保人身份證明5.付款憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款。2.乙方提前終止合同：指乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前要求終止本合同。3.丙方未按約定支付購(gòu)房款：指丙方作為擔(dān)保人，未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。4.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所述的位于________________的房屋。2.甲方：指本合同中出售房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的買方。4.丙方：指本合同中為乙方提供擔(dān)保的擔(dān)保人。5.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，或按照本合同約定向乙方收取違約金。2.乙方提前終止合同：甲方可以要求乙方按照本合同約定支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。3.丙方未按約定支付購(gòu)房款：甲方可以要求丙方按照本合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未履行合同義務(wù)：乙方可以要求甲方按照本合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方