2024物業(yè)合同終止協(xié)議書范本合同編號：__________物業(yè)合同終止協(xié)議書1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________

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3.法定代表人：________________

4.聯(lián)系電話：________________第一條終止原租賃合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務。1.2本協(xié)議生效后，乙方應按照原租賃合同約定，將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)內(nèi)的一切設施、設備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應按原租賃合同約定承擔修復或賠償責任。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為______年______月______日。第三條解除后的權(quán)利和義務3.1本協(xié)議生效后，原租賃合同約定的權(quán)利和義務即告終止，雙方互不享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務。3.2本協(xié)議生效后，乙方應按照原租賃合同約定，向甲方支付各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。3.3本協(xié)議生效后，乙方應按照原租賃合同約定，承擔因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失及賠償責任。第四條保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，對雙方具有保密義務。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。但法律要求披露的除外。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)現(xiàn)狀說明書

3.物業(yè)維修記錄

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.相關法律法規(guī)

6.支付憑證

7.物業(yè)交接清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。

4.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金。

5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。

6.甲方提前終止合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方簽訂的關于物業(yè)租賃的協(xié)議。

2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。

4.維修費：指因物業(yè)損壞或故障所需的修復費用。

5.賠償責任：指因一方的原因?qū)е聦Ψ綋p失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.問題：乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供物業(yè)服務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人與承租人之間終止物業(yè)租賃關系。

2.雙方同意提前終止物業(yè)租賃合同。

3.雙