2024物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃車(chē)位及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每車(chē)位每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金每三個(gè)月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付該季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供租賃車(chē)位，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該車(chē)位的獨(dú)占使用權(quán)。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃車(chē)位的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用停車(chē)場(chǎng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于停車(chē)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、違章罰款等。（1）租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、秩序、衛(wèi)生等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃車(chē)位的合法性和合規(guī)性，確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃車(chē)位的合法使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證租賃車(chē)位的質(zhì)量和使用狀況，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定為乙方提供停車(chē)位，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該車(chē)位的獨(dú)占使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)收取租金，并提供合法的發(fā)票或收據(jù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)證件和信息。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃車(chē)位，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在車(chē)位上從事違法行為。（3）乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，配合甲方的管理工作。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃車(chē)位的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得擅自將車(chē)位收回或轉(zhuǎn)租給他人。第五條合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同。5.2合同的變更：（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。（2）合同的變更不得違背法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按照約定提供租賃車(chē)位，或者乙方未按照約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件5.租賃車(chē)位具體位置和編號(hào)的圖紙或指示6.租金支付證明文件7.停車(chē)場(chǎng)的管理制度和規(guī)定8.甲方和乙方簽署的任何與本合同相關(guān)的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃車(chē)位，或乙方未按照約定支付租金。2.甲方未保證租賃車(chē)位的質(zhì)量和使用狀況，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失。3.甲方未保證租賃車(chē)位的合法性和合規(guī)性，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受法律糾紛。4.乙方未按照甲方的規(guī)定，遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，或從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位。4.租賃期限：指乙方租賃停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的合同期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的20%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位實(shí)際使用狀況與合同描述不符，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決車(chē)位問(wèn)題，確保乙方權(quán)益。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍支付乙方違約金，作為乙方損失的賠償，并盡快提供車(chē)位。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，違反停車(chē)場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的