澳洲轉(zhuǎn)租正規(guī)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是位于澳大利亞某處的房產(chǎn)的所有者，并且乙方希望租賃該房產(chǎn)，雙方同意按照以下條款和條件進行轉(zhuǎn)租。第一條：租賃物業(yè)描述1.1甲方擁有的物業(yè)位于澳大利亞____________市/區(qū)，具體地址為：_________________________。1.2物業(yè)包括但不限于：住宅房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月澳大利亞元(AUD)______元整（大寫：________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費，包括但不限于土地稅、房產(chǎn)稅等。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間處于良好的維修狀態(tài)，確保物業(yè)的安全和舒適。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第六條：轉(zhuǎn)租行為6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件供甲方審查。第七條：提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未能履行本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償因此造成的一切損失。8.2如乙方未能履行本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償因此造成的一切損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用澳大利亞的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的澳大利亞法院進行訴訟。第十條：附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、乙方身份證明文件、轉(zhuǎn)租合同等。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日[注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方是位于澳大利亞某處的房產(chǎn)的所有者，并且乙方希望租賃該房產(chǎn)，雙方同意按照以下條款和條件進行轉(zhuǎn)租。同時，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條：租賃物業(yè)描述1.1甲方擁有的物業(yè)位于澳大利亞____________市/區(qū)，具體地址為：_________________________。1.2物業(yè)包括但不限于：住宅房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月澳大利亞元(AUD)______元整（大寫：________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費，包括但不限于土地稅、房產(chǎn)稅等。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間處于良好的維修狀態(tài)，確保物業(yè)的安全和舒適。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第六條：第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第七條：甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，隨時要求乙方搬離物業(yè)。7.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方按照甲方指定的方式使用和維護物業(yè)。7.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付額外的費用，以滿足甲方對物業(yè)的特殊要求。第八條：乙方的違約及限制條款8.1乙方若遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的__%。8.2乙方若提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的__倍。8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同。第九條：法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用澳大利亞的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的澳大利亞法院進行訴訟。第十條：附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、乙方身份證明文件、第三方擔(dān)保書等。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_______________日期：____年__月__日[注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。]第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，可以增加乙方履行合同的信譽和決心，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于加強甲方的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)置甲方的多項權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和尊重。同時，甲方有權(quán)隨時要求乙方搬離物業(yè)，要求乙方按照甲方指定的方式使用和維護物業(yè)，并要求乙方支付額外的費用，以滿足甲方對物業(yè)的特殊要求。這些條款有助于確保甲方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益得到最大程度的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（保險方）：________________鑒于甲方擁有位于澳大利亞某處的房產(chǎn)，并同意將其出租給乙方，同時為了保障乙方的權(quán)益，引入第三方作為保險方，以確保合同的履行。雙方同意按照以下條款和條件進行租賃。第一條：租賃物業(yè)描述1.1甲方擁有的物業(yè)位于澳大利亞____________市/區(qū)，具體地址為：_________________________。1.2物業(yè)包括但不限于：住宅房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月澳大利亞元(AUD)______元整（大寫：________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費，包括但不限于土地稅、房產(chǎn)稅等。第五條：保險條款5.1第三方作為保險方，承諾對乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的保險保障，并承擔(dān)保險費用。第六條：乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用和享受物業(yè)。6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求第三方提供相應(yīng)的保險保障。第七條：甲方的違約及限制條款7.1甲方若遲延交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付遲延利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的__%。7.2甲方若提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的__倍。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和享受物業(yè)，不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)。第八條：法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用澳大利亞的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的澳大利亞法院進行訴訟。第九條：附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、乙方身份證明文件、第三方保險單等。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_______________日期：____年__月__日[注：本合同一式三