單位舊房買賣條件合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標的房產的基本情況1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________。2.房屋結構及面積：____________________。3.房屋用途：____________________。4.房屋現(xiàn)狀：____________________。5.甲方承諾：____________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項：乙方應于____________________年____________________月____________________日前，將剩余款項支付給甲方。三、交付及過戶1.交付時間：雙方約定于____________________年____________________月____________________日前，甲方將標的房產交付給乙方。2.過戶費用：過戶費用按____________________的比例承擔，由____________________承擔。3.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任1.甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致標的房產不能過戶或出現(xiàn)法律糾紛，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按約定時間支付款項，如乙方逾期支付，應按照逾期金額的____________________%支付違約金。3.如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的____________________%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房產所有權證復印件2.房屋結構及面積相關資料3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.過戶手續(xù)所需相關文件5.付款憑證及轉賬記錄6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，或交付的房產存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付款項，或逾期支付。3.甲方未能保證標的房產的權屬清晰，存在法律糾紛，導致乙方無法過戶。4.雙方在履行合同過程中，因一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋。2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的違約賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付款項：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按照約定時間支付剩余款項。3.房產過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產存在質量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如嚴重影響到乙方居住安全，乙方有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.單位或個人出售位于城市區(qū)域的舊房。2.