借款抵押合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________借款抵押合同樣本（2024版）甲方（借款人）：乙方（抵押人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.2甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途1.3甲方借款主要用于：__________。第四條利率及利息支付1.4借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息支付方式為每月支付一次。1.5甲方應(yīng)按約定的還款日期足額支付利息，如甲方逾期支付利息，逾期部分利息按照同期貸款利率加倍計(jì)算。第五條抵押物2.1乙方自愿將其名下的下列財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物：（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________，位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)碼：__________，品牌型號(hào)：__________的機(jī)動(dòng)車；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。2.2抵押物價(jià)值足以覆蓋甲方借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。2.3抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1甲方和乙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)歸還借款本息，如甲方逾期未還，甲方同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)處置抵押物以償還借款本息。3.3抵押權(quán)自甲方還款期限屆滿之日起消滅，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分利息的違約金，具體計(jì)算方式如下：逾期利息×逾期天數(shù)×逾期利率。4.3乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方歸還全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管和使用抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。如甲方因故意或過失導(dǎo)致抵押物損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按期支付利息，并在到期時(shí)歸還借款本金。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施追討逾期利息、違約金以及抵押物所有權(quán)。1.3甲方提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并支付乙方因提前還款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的權(quán)利限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。如乙方因故意或過失導(dǎo)致抵押物損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法采取措施追討逾期利息、違約金以及抵押物所有權(quán)。2.3乙方提供抵押物的義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。如乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息。如第三方中介存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)依法收取服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，并在合同生效后按約定支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.機(jī)動(dòng)車行駛證復(fù)印件3.抵押物清單4.借款用途證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.利息計(jì)算明細(xì)表8.違約金計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：違反合同約定，未將借款用于合同約定的用途。2.甲方逾期還款：未按約定的還款日期足額支付借款本金及利息。3.乙方未按約定提供抵押物：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付抵押物，或提供的抵押物不符合合同約定。4.第三方中介未如實(shí)告知：未如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，或提供虛假信息。5.第三方中介未保密個(gè)人信息及商業(yè)秘密：泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.借款抵押合同：借款人為取得資金，將抵押物作為擔(dān)保與他人簽訂的合同。2.抵押物：借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：在借款抵押合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足：提前與乙方協(xié)商，增加其他抵押物或?qū)ふ翌~外擔(dān)保。2.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計(jì)劃，必要時(shí)依法追討逾期利息及違約金。3.乙方未按約定提供抵押物：解除合同，要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：與