房屋售后返租合同(2024版)合同編號：__________房屋售后返租合同（2024版）甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購買及返租價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲乙雙方同意，乙方在購買該房屋后，將其__________%的使用權(quán)返租給甲方，返租期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.3返租價格及支付方式：2.3.1乙方每月向甲方支付返租金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3.2返租期間，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付返租費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更或終止本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。4.2在返租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付返租費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的返租期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋驗(yàn)收報告4.購買及返租協(xié)議5.違約金支付證明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付返租費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或終止合同。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋售后返租合同：指房屋出售后，買方將其部分或全部使用權(quán)返租給賣方的合同。2.返租期限：指買方將房屋使用權(quán)返租給賣方的約定時間。3.返租費(fèi)用：指買方在返租期限內(nèi)向賣方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長返租期限或支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款項(xiàng)并支付違約金。3.乙方未能支付返租費(fèi)用：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.合同爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋后，與