2024版離婚協(xié)議書按揭房產(chǎn)合同編號：__________甲方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）

地址：（詳細地址）乙方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）

地址：（詳細地址）一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于：（詳細地址），房屋所有權證號：（房屋所有權證號），房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）。1.2房產(chǎn)購買價格為：（購買價格），購買時間為：（購買時間）。1.3截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)貸款情況如下：（1）貸款銀行：（貸款銀行名稱）；（2）貸款金額：（貸款金額）；（3）貸款期限：（貸款期限）；（4）貸款利率：（貸款利率）；（5）還款方式：（還款方式）。二、房產(chǎn)分割（1）甲方分得：（房產(chǎn)份額比例）；（2）乙方分得：（房產(chǎn)份額比例）。2.2雙方應按照分割比例承擔房產(chǎn)貸款的責任。甲方分得的房產(chǎn)份額對應的貸款部分由甲方承擔，乙方分得的房產(chǎn)份額對應的貸款部分由乙方承擔。2.3雙方應在分割房產(chǎn)后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)過戶至各自名下。三、貸款還款責任3.1雙方應按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔貸款還款責任。3.2甲方應按期向貸款銀行償還甲方分得的貸款部分，確保貸款按時還款，避免逾期產(chǎn)生利息及違約金等額外費用。3.3乙方應按期向貸款銀行償還乙方分得的貸款部分，確保貸款按時還款，避免逾期產(chǎn)生利息及違約金等額外費用。3.4如一方未按照約定履行還款責任，另一方有權追究其法律責任，并要求其承擔違約責任。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)過戶至各自名下。4.2甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3雙方應共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議生效。5.3本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或補充。修改或補充協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年月日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)貸款合同復印件

3.雙方身份證明復印件

4.離婚證復印件

5.貸款銀行出具的貸款證明復印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件

7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.未按期還款：一方未按照約定履行還款責任，未能按時向貸款銀行償還貸款部分。

2.未辦理過戶手續(xù)：雙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.未交付房產(chǎn)：甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書：雙方自愿離婚并就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成的一致協(xié)議。

2.房產(chǎn)分割：雙方按照約定對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。

3.貸款還款責任：雙方按照約定承擔貸款還款的責任。

4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復雜或耗時較長的問題，雙方應積極協(xié)助辦理，并提供必要的文件和證明材料。

2.貸款還款問題：如遇到一方未按期還款的情況，另一方可以追究其法律責任，并要求其承擔違約責任。

3.房產(chǎn)交付問題：如遇到甲方未能按約定交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S護自己的權益。五、所有應用場景：1.雙方自愿離婚并同意對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。

2.雙方需要對房產(chǎn)貸款進行分割，并