房地產(chǎn)認(rèn)購合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)認(rèn)購合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)及用途如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、用途等）1.2房屋的預(yù)售許可證明編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房款：（詳細(xì)描述付款進(jìn)度及時(shí)間）2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證明2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.合同雙方的身份證明文件5.付款憑證6.交付憑證7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照約定用途使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或出賣人。2.乙方：指購房者或買受人。3.房屋：指位于項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)。4.認(rèn)購價(jià)格：指乙方購買房屋所支付的金額。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。4.房屋用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同約定的房屋用途。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者的場