農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)家小院基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，占地面積約為__________平方米，建筑占地面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2農(nóng)家小院現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院以及現(xiàn)有設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方取得農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院的全部權(quán)益后，有權(quán)對該小院進(jìn)行改造、經(jīng)營和使用。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院以及現(xiàn)有設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為甲乙雙方提供的農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)施清單等。7.2附件的真實性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，若因附件不真實、不合法導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（具體資料清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院（以下簡稱“小院”）以及現(xiàn)有設(shè)施，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并改造、經(jīng)營和使用小院；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條小院基本情況1.1小院占地面積約為__________平方米，建筑占地面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2小院現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在小院的轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。2.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或違反本合同的其他約定，丙方有權(quán)按照本合同約定的違約金金額向甲方支付違約金。2.3甲方在小院的轉(zhuǎn)讓過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保甲方能夠充分了解乙方的經(jīng)營情況和財務(wù)狀況。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，否則丙方有權(quán)按照本合同約定的違約金金額向甲方支付違約金。3.2乙方在經(jīng)營小院過程中，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害小院的生態(tài)環(huán)境和周邊環(huán)境的和諧。3.3乙方在經(jīng)營小院過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理小院的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3丙方應(yīng)在小院的轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的擔(dān)保和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體介入本合同，旨在確保甲乙雙方在交易過程中權(quán)益的平衡，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。7.2丙方的介入能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和擔(dān)保，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為小院的所有人，有權(quán)決定是否出售小院以及出售的條件。8.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己在交易過程中不受損失，同時能夠獲得合理的收益。8.3甲方通過本合同的簽訂，能夠明確自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)小院的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院（以下簡稱“小院”）以及現(xiàn)有設(shè)施，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并改造、經(jīng)營和使用小院；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條小院基本情況1.1小院占地面積約為__________平方米，建筑占地面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2小院現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條乙方權(quán)益保障2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在小院的購買和使用過程中不受損失。2.2若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付小院或小院存在權(quán)利瑕疵等，丙方有權(quán)按照本合同約定的違約金金額向乙方支付違約金。2.3乙方在小院的購買和使用過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保乙方能夠充分了解甲方的履行情況和小院的實際情況。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時交付小院、保證小院權(quán)利無瑕疵等。3.2甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營和使用行為，不得擅自進(jìn)入小院進(jìn)行影響乙方正常經(jīng)營和使用的行為。3.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，影響乙方對小院的購買和使用。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理小院的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3丙方應(yīng)在小院的轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的擔(dān)保和服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2丙方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體介入本合同，旨在確保甲乙雙方在交易過程中權(quán)益的平衡，降低交易風(fēng)險，保障乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2丙方的介入能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和擔(dān)保，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為小院的購買方，有權(quán)決定是否購買小院以及購買的條件。7.2乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己在交易過程中不受損失，同時能夠獲得合理的收益。7.3乙方通過本合同的簽訂，能夠明確自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)小院的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1甲方作