小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的0.5%每天。4.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房款的0.5%每天。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。

4.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證不齊全，無(wú)法正常上市交易的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能如期交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。若甲方無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未能如期支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，若乙方無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。

3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交