二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、獨(dú)家代理權(quán)1.甲方委托乙方作為其唯一代理人，獨(dú)家代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方洽談購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的事宜。3.乙方應(yīng)全力以赴，盡力提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格和成交速度。4.甲方不得在代理期間內(nèi)自行或通過(guò)其他第三方出售標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。二、代理期限1.本協(xié)議代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.代理期限屆滿，如標(biāo)的房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。三、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方在代理期間內(nèi)成功出售標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。2.代理費(fèi)用支付方式：甲方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，一次性向乙方支付代理費(fèi)用。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________倍。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

7.代理費(fèi)用支付憑證

8.保密協(xié)議

9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在代理期間內(nèi)自行或通過(guò)其他第三方出售標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間支付違約金，視為違約。

4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。

5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于__________的房產(chǎn)。

2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

3.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的有效期限。

4.代理費(fèi)用：指乙方成功出售標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________倍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛

解決辦法：提前查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，必要時(shí)咨詢律師。2.問(wèn)題：甲方在代理期間內(nèi)自行或通過(guò)其他第三方出售標(biāo)的房產(chǎn)

解決辦法：明確約定甲方不得在代理期間內(nèi)自行或通過(guò)其他第三方出售標(biāo)的房產(chǎn)，違反約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用

解決辦法：在協(xié)議中約定逾期支付代理費(fèi)用的違約金計(jì)算方式，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛

解決辦法：建議雙方在交易過(guò)程中聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助，確保交易合規(guī)、順利。5.問(wèn)題：保密信息泄露

解決辦法：明確約定保密條款，違反約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。

2.乙方提供獨(dú)家代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售房產(chǎn)。

3.雙方就代理費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.甲方按約定支付代理費(fèi)用，乙方按約定履行代理職