二手房獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】【填寫(xiě)甲方地址】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)】【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】【填寫(xiě)乙方地址】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于【填寫(xiě)房屋地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的二手房委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋正常交易的情況。1.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料，并保證所提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其在二手房銷(xiāo)售市場(chǎng)的唯一代理，獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至【填寫(xiě)代理期限】止。2.2乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，全力以赴地進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽署合同等。2.3乙方不得將甲方委托的房屋信息泄露給第三方，不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下自行或委托他人銷(xiāo)售該房屋。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的【填寫(xiě)比例】%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供傭金明細(xì)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價(jià)的【填寫(xiě)比例】%。4.3乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至獨(dú)家代理期限屆滿(mǎn)之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證件3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋照片及視頻資料8.房屋周邊配套設(shè)施資料9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)10.乙方代理業(yè)績(jī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未經(jīng)甲方授權(quán)擅自將房屋信息泄露給第三方，屬于違約行為。6.乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷(xiāo)售房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅。2.獨(dú)家代理：指甲方將房屋銷(xiāo)售權(quán)唯一授權(quán)給乙方。3.代理費(fèi)用：指乙方完成甲方委托的任務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.獨(dú)家代理期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方提供相關(guān)證件。如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，商討解決方案。如乙方仍未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未經(jīng)甲方授權(quán)擅自將房屋信息泄露給第三方：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，向甲方道歉，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將名下二手房出售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，希望獲得甲方委托，代理銷(xiāo)售二手房。3.甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售二手房。4.乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽署合同等。5.乙方成功銷(xiāo)售房屋，甲方按約定支付代理費(fèi)用。6.甲