房屋抵押借款合同范文(2024版)合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方急需資金，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的還款方式按時足額還款，否則乙方有權提前收回貸款。第二條貸款用途2.1甲方保證所借貸款用于：__________，并承諾不將貸款用于違法活動。2.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方報告貸款使用情況。第三條貸款期限3.1本貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應按約定的還款計劃按時還款，不得逾期。第四條貸款利率4.1本貸款年利率為：__________%。4.2貸款利息計算方式為：按本金逐月計息，利息每月支付一次。第五條還款方式（1）貸款發(fā)放之日起，每月還款金額為：__________元，還款時間為每月__________日前。（2）貸款期限屆滿時，一次性還清剩余本金及一期利息。5.2甲方逾期還款的，應當按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。第六條抵押物6.1甲方將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。6.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提交抵押物的相關權屬證明文件。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，提前收回貸款。7.2乙方行使抵押權時，有權要求甲方支付與抵押物價值相應的賠償。7.3甲方還款到期后，抵押權消滅，甲方有權要求乙方辦理抵押權注銷手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責任9.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。9.2乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方名下房屋的房產(chǎn)證復印件

4.貸款申請審批表

5.貸款合同專用章

6.貸款還款計劃表

7.抵押物價值評估報告

8.抵押權設立證明

9.合同變更協(xié)議

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.甲方提供的抵押物權屬有瑕疵或價值不足以覆蓋貸款金額

4.乙方未按約定時間提供貸款

5.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房屋，作為借款的擔保物。

2.貸款金額：甲方本次向乙方申請的借款總額。

3.貸款利率：雙方約定的借款年利率。

4.還款方式：甲方還款的途徑和時間表。

5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款

解決辦法：乙方有權提前收回貸款或加收罰息。2.問題：甲方提供的抵押物權屬有瑕疵

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付相應的賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力

解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決