個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意向乙方出售的標(biāo)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋規(guī)劃用途：_______。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方居住權(quán)益的情況。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門(mén)卡、水電氣卡等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)房屋交易價(jià)格，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.房屋交接單5.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.雙方身份證明文件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，如存在權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系等。3.甲方在約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房屋出售給第三方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.雙方未按約定如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.標(biāo)的房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定方式向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方在約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房屋出售給第三方：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如拒絕協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.用于規(guī)范甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。3.適用于_______市_____