公證房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________公證房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的約定支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.首付款支付憑證復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

6.貸款合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付房款。

4.乙方未按照約定時間支付首付款。

5.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他單位頒發(fā)的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他單位頒發(fā)的，證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。

3.首付款：是指買家為購買房屋，在房屋交易過程中一次性支付給賣家的部分房款。

4.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.問題：交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量修復(fù)責(zé)任，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定追究甲方的其他違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定追究乙方的其他違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定時間支付首付款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定追究